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Fév 04

Les diagnostics immobiliers avant travaux et démolition

Diagnostics immobiliers avant travaux

Vous venez d’acheter une maison ? Et vous voulez entamer quelques travaux ? Vous planifiez alors une rénovation, un découpage, un percement ; vous pensez démolir ou bien effectuer une dépose au sein de votre local. Sachez que vous ne pouvez pas commencer à moins d’avoir fourni les « rapports avant travaux à l’Inspection du travail ». En effet, certains diagnostics immobiliers avant travaux sont obligatoires.

Les diagnostics immobiliers avant travaux et démolition

Cette étude a pour but de protéger les employés sur le chantier et les futurs occupants du bâtiment. Pour être valable, elle doit être réalisée par des techniciens certifiés et est à la charge du responsable de travaux, dont le maître d’œuvre. Celui-ci est également chargé de prendre les mesures de protection nécessaires suite aux résultats de l’étude. Par conséquent il y a plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser avant tout diagnostics immobiliers obligatoires vente d’immeuble.

Les éléments à détecter

La présence de 3 éléments nocifs est à détecter : En effet, la détection de l’amiante, du plomb et des termites est obligatoire.

Diagnostics immobiliers avant travaux : amiante

Ce sont des éléments cancérogènes utilisés dans la construction des bâtiments. Son utilisation est interdite en France depuis 1997. Le diagnostic amiante est obligatoire sur les bâtiments construits avant cette date.

La détection s’applique aux parties concernées par les travaux. Ainsi au cours de ce diagnostic, il se peut que les techniciens détachent quelques parties du bâtiment.

Diagnostics immobiliers avant travaux : plomb

Sa détection concerne les bâtiments érigés avant le 1er janvier 1949. Toute partie susceptible de produire des poussières ou des écailles est concernée par le diagnostic plomb

Diagnostics immobiliers avant travaux : termites

Son étude porte essentiellement sur les structures en bois de la partie à travailler. Tous les matériaux infectés feront l’objet de traitement spécifique avant travaux.

 

En effet, ces 3 diagnostics (amiante, plomb et diagnostic termites) sont obligatoires avant chaque travaux et démolition d’immeuble. Ainsi sous peine de se voir affliger une amende pour non respect de la loi.

 

Les prix des diagnostics immobiliers avant travaux sont variables. Cependant tout dépend de la surface à réaliser et des diagnostics obligatoires à réaliser par l’expert certifié.

Diagnostics immobiliers avant travaux

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