Diagnostic immobilier local commercial

Diagnostic immobilier local commercial

Diagnostic immobilier local commercial
Diagnostic immobilier local commercial

Vous envisagez de vendre ou de mettre en location un local à usage commercial ? Vous devrez inclure dans votre dossier le document de diagnostic technique. Sachez qu’un diagnostic immobilier est obligatoire pour un logement à usage d’habitation. Cependant il ne l’est systématiquement pas pour un local commercial. En outre ces diagnostics immobiliers doivent être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.

Les diagnostics obligatoires en cas de vente et de bail

Le diagnostic amiante doit figurer dans le dossier de diagnostic technique pour une location. Une exposition à l’amiante peut en effet provoquer des maladies respiratoires graves. L’état de risques naturels et technologiques (ERNT) est également exigé si le logement se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels.
Dans le cadre d’une vente, les deux diagnostics précités sont également exigés. Ils doivent être accompagnés d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’un diagnostic loi Carrez. Le diagnostic termites est incontournable dans les zones à risques. Il en est de même pour le diagnostic plomb lorsque le logement se trouve au sein d’un bâtiment à usage mixte (habitation et commerce).

Quelques remarques importantes sur le diagnostic immobilier local commercial

Que ce soit pour la vente ou pour la location, le diagnostic immobilier local commercial ne doit concerner que les logements construits avant 1997. Si le nouvel acquéreur ou le locataire découvre de l’amiante dans un logement touché par cette obligation, le propriétaire peut-être poursuivi en justice. Sa responsabilité sera engagée si le matériau fait des victimes.
Le diagnostic termites doit être établi au plus tard 6 mois avant que les deux parties signent la proposition ou le contrat de vente. En ce qui concerne la location, il y aura anéantissement à la charge du bailleur en cas d’éventuels termites.

 

Pour recevoir un devis diagnostic immobilier gratuit, veuillez vous rendre dans la rubrique devis de ce site. Vous obtiendrez le meilleur prix diagnostic immobilier du marché.

 

 

Experts Diags

Renseignements sur les diagnostics immobiliers obligatoires sur Paris et région parisienne. Détails sur les prix, tarifs et obligations sur le diagnostic amiante, diagnostic plomb, DPE et carrez.