Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Tout propriétaire souhaitant mettre en vente son logement n’y a pas pu échapper depuis le 1er novembre 2006. De même pour ceux qui souhaitent louer leur bien depuis le 1er juillet. Voici, en bref, ce qu’il faut connaître sur le diagnostic de performance énergétique ou DPE.

DPE : définition et réalisation

Le diagnostic de performance énergétique est l’un des composants du dossier des diagnostics techniques. C’est un document donnant la possibilité à un individu souhaitant acheter ou louer un logement d’avoir une idée de ses caractéristiques thermiques, sa consommation d’énergie et les dépenses qui peuvent être liées. Il comprend deux volets : énergie et climat. Le premier concerne, comme son nom l’indique, la consommation d’énergie et le second le gaz à effet de serre émis depuis le bien.

Auparavant, la réalisation de ce diagnostic a été confiée à un technicien qualifié. Mais depuis le 1er novembre 2007, elle devra être soumise à un professionnel indépendant « certifié ».

Diagnostic de performance énergétique : durée de validité et conséquence

Le document a une durée de validité de 10 ans. On n’a pas, cependant, à attendre la fin de ce délai si l’on a acquis un logement avec un mauvais diagnostic et réalisé les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Ainsi, s’il y a revente ou location ultérieure, on pourra bénéficier d’une meilleure proposition.

A noter, cependant, que contrairement aux diagnostics amiante, termites et diagnostic plomb, le Diagnostic de performance énergétique ne pourra pas être utilisé contre le propriétaire. Il sert seulement à informer. Il constitue, toutefois, une bonne base pour négocier une réduction de loyer, même si le propriétaire n’est pas tenu d’accepter.

Le DPE est également obligatoire lors de la réalisation des diagnostics immobiliers local commercial.

Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas les mêmes d’une région à l’autre en France. Il y a effectivement des différences au niveau des prix des diagnostics immobiliers. Cependant en moyenne le prix d’un DPE sera de 90 euros pour une surface moyenne de 30 m2.

 

Diagnostic de performance énergétique
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