L’amiante : un matériau dangereux

L’amiante

Amiante :

Depuis 1997, l’utilisation de l’amiante dans le domaine de la construction et de la rénovation est interdite. Mieux connaître  ce matériau nous permettra de comprendre cette interdiction.

Les propriétés et variétés

Résistant au feu et aux agressions chimiques, l’amiante est très utilisé dans le monde du BTP à partir de la seconde moitié du XIXe Siècle. Malgré des soupçons sur sa nocivité à partir des années 1900, elle n’a été interdite en France qu’à partir de 1997. Toutes les maisons construites avant cette année doivent donc faire l’objet d’un diagnostic technique amiante dans le pays en vue d’une vente ou d’une location. Les Britanniques, eux, n’ont plus le droit d’utiliser ce silicate fibreux depuis 1931.
L’amiante est un bon isolant thermique qu’elle soit issue du groupe des serpentines ou de celui des amphiboles. C’est pour cela qu’elle est très appréciée par les travailleurs du secteur de la construction et de la rénovation.

 

La dangerosité

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Une exposition à ce matériau présente de nombreux risques pour la santé. En effet, l’inhalation des fibres d’amiantes peut être à la source de nombreuses maladies pulmonaires. Le plus grave est le cancer du poumon et le mésothéliome, un cancer de l’enveloppe des poumons ou de la cavité abdominale.
Cette maladie inclut également l’asbestose. Il s’agit de troubles respiratoires provoqués par l’entassement de poussière dans les poumons et les lésions de la plèvre.
Du fait de son caractère dangereux, la réalisation d’un diagnostic amiante ne doit être confiée qu’à un professionnel doté d’un certificat de compétence délivré par un organisme accrédité par le COFRAC.

 

Les maladies causées par l’amiante

 

Considéré comme hautement toxique, l’amiante est responsable d’anomalies chromosomiques et d’inflammations non cancéreuses. En se logeant dans les alvéoles pulmonaires, il peut provoquer diverses formes de cancer.

Des maladies qui n’apparaissent qu’au bout de plusieurs années

 

La plupart des affections dues à ce matériau ne se manifestent qu’au bout de plusieurs années. L’asbestose ne survient par exemple qu’une dizaine d’années après l’exposition aux fibres d’amiante. Pourtant, cette maladie se manifestant par un essoufflement, une toux sèche et une sensation d’oppression est mortelle. Le mésothéliome ne se manifeste également qu’au bout d’une trentaine d’années. Il est responsable de douleurs thoraciques et d’essoufflement, mais peut également conduire à un état de fatigue générale. Là encore, il n’existe aucun traitement efficace et le malade meurt le plus souvent quelques mois après le diagnostic. Autre maladie amiante, les atteintes pleurales bénignes entraînent des douleurs et une baisse de la capacité respiratoire. Elles se manifestent sous diverses formes : pleurésie bénigne, fibrose pleurale ou atélectasie par enroulement. Contrairement aux autres affections, ce type de maladie n’est généralement pas mortel.

Les cancers du poumon

 

Sur les 25 000 cas de cancers du poumon diagnostiqués en France, entre 1 000 et 2 000 seraient dus à l’amiante. La maladie ne se manifeste cependant qu’au bout d’une vingtaine d’années et il est souvent difficile de faire la différence entre un cancer dû à l’amiante et un autre dû au tabac. La maladie est dans la plupart des cas détectée de façon tardive, pourtant plus le diagnostic est précoce, plus le traitement est efficace. Tout bien immobilier mis en vente doit faire l’objet d’un diagnostic amiante réalisé par un diagnostiqueur immobilier, toutefois il est possible de trouver des cas d’intoxication à l’amiante même dans des logements sains. La maladie est en effet responsable de nombreux décès plusieurs années après, en raison de sa lente évolution, et ce, malgré les différentes mesures mises en place.

Pour éviter ces maladies, et sensibiliser l’acquéreur d’un bien immobilier sur la présence d’amiante, l’état à mis en place une série de diagnostics immobiliers obligatoires dont le diagnostic amiante.

Le diagnostic amiante est également obligatoire pour la vente de local commercial. Il fait parti des obligations et diagnostics immobiliers local commercial à fournir pour une vente. Le prix du diagnostic immobilier amiante est variable en fonction de la surface à contrôler.

 

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